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不動産投資は稼げるか?D

不動産投資は稼げるか?D 

今日は定番の不動産投資の話です。

アパ−トやマンションへの投資は収益率が

高く安定した収入があり、また土地にかかる

建物の減価償却で節税効果もあり副業として

人気があります。

現在の低金利政策が続くかぎり、資金調達は

しやすく(かぼちゃの馬車の事件以来

金融機関の審査が厳しくなったとは言え

金融機関はまだまだ不動産への融資は

続けていきます。)

立地が良ければ資産価値も上がっていき

ます。

では不動産投資のデメリットはどんな

ところでしょうか。

・自己資金のみでは投資できないため

金融機関から資金を調達しなければ

なりません。

そのためある程度の自己資金、返済能力

が必要となってきます。

一定条件をクリア−しないと不動産投資は

難しいです。


・建物を購入あるいは完成後、入居者が

集まらないまたは入居率が維持できない

場合、借入返済ができなくなるリスク


・返済が苦しくなり物件を売却しようと

思ってもすぐに売却できないリスク


・建物の経年劣化、設備の修繕費

入居者の退去後の改装費等かなりの

維持費出費がかかる。


などになるかと思います。

ハ−ドルが高い分、うまくいけばリタ−ン

の大きい副業となります。


【 手もみ総本店 静岡 中吉田店 

のご紹介 ♪ 】









☎ 054-264-7323

住所 静岡県静岡市敦賀区中吉田44-7





URL http://temomi.net/pages/shops/tokai_shop/nakayashiida.html

営業時間 11:00〜22:00

定休日  年中無休(年末年始を除く)

クレジットカ-ド VISA,Master,Amexなど各種取扱い

駐車場 あり

全室個室でゆったり施術を受けられます。






静岡にお越しの際は、手もみ総本店 静岡 中吉田店

へお越しください。

ストレスからくる疲れやコリから解放し

お疲れを癒します。

スタッフ一同御待ちしております。

よろしくお願い致します。


@【新 駐車場3台 募集】    
 





駐車場 アスファルト舗装終了

現在、園庭があった部分を駐車場に現在改装中です。

3台(2台 普通車、1台軽自動車)

ご利用ご希望の方はご連絡をお待ちしております。



A【 保育園跡 京都ライフ様   

  トランクル−ムに現在改装中です。】 



















 現在改装されておられます。


保育園跡地は京都ライフ様へ8月より

貸し出すこととなりました。

トランクル−ムとして保育園跡地は

使用されます。

完成予定は3月末予定


募集に関するお問い合わせは

株式会社 京都ライフ

ストレ−ジ事業部

☎ 075-344-2666

担当 佐貫(さぬき) まで



B【シェモア 19 402 入居者募集】











改装前 改装発注済みです。

※広告の間取りは、両部屋が畳6畳となって

いますが、片方はフロ−リング洋間 6畳と

なっています。


入居可能時期2月末


2LDK

小動物 可  (条件は同じです)

防犯カメラ設置

インタ−ネット対応

ファミリ−、高齢者、社宅用 歓迎

駐車場 2台 空あり



C【月極駐車場

     1台空き ご利用者募集中】





場所 長岡京市開田1-9-18 @番 1台 空き 有り

マンション入居者様以外でも可

@8,000円〜10,000円



くわしくは

株式会社 京都ライフ

企画管理部南営業所 担当 川北

☎ 075-603-6022

又は

長岡支店  支店長 荒木 

☎ 075-957-4800 まで


D【akippa ネットで

     駐車場が予約できます。

         空き駐車場ご利用者 

               募集中 】


※コインパ−キングより安いです。



    






場所 長岡京市開田1-10-15 シェモア19 F駐車場 








akippaへご予約を御待ちしております。





有限会社 慈童

担当 井上

☎  070-2321-5009

Eメール i.m.t @ yamato.plala.or.jp